reklama

strak

egza

Podaj swoje imię:


Regulacje prawne dotyczące nieruchomości określają:

  • Zasady analizy rynku nieruchomosci
  • Zasady ustalania stawek czynszów
  • Zasady prowadzenia ksiąg wieczystych

Nieruchomości są:

  • Obiektem prawnym
  • Obiektem rynkowym
  • Źródłem osiągania dochodów dla właściciela

W ocenie lokalnego rynku nieruchomości należy przede wszystkim uwzględnić:

  • stopę inflacji
  • stopień zamożności mieszkańców na danym obszarze
  • lokalne mody i preferencje

Typową miarą popytu i podaży rynku mieszkaniowego jest:

  • liczba izb i pomieszczeń
  • wielkość powierzchni mieszkalnej w m2
  • liczba mieszkań

Do podstawowych cech rynku nieruchomości należą:

  • Niska kapitałochłonność
  • Mała efektywność
  • Jednolitość

Cechami wszystkich rynków nieruchomości są:

  • trudności z informacją rynkową
  • wrażliwość rynku na zmiany w otoczeniu
  • stałość podaży w krótkim okresie

Na rynku nieruchomości biurowych wyróżnia się:

  • Biurowce Klasy C
  • Biurowce Klasy A
  • Biurowce Klasy B, B+

Na rynku mieszkaniowym:

  • oba rynki w zakresie liczby transakcji są sobie równe
  • większą rolę pod względem liczby transakcji (sprzedaży) przypisuje się rynkowi wtórnemu
  • większą rolę pod względem liczby transakcji (sprzedaży) przypisuje się rynkowi pierwotnemu

Biorąc pod uwagę kryterium przestrzenne wyróżnia się:

  • Rynek nieruchomości mieszkaniowych
  • Rynek nieruchomości rolnych
  • Rynek regionalny

Popyt na nieruchomości to:

  • potrzeby społeczeństwa poparte środkami finansowymi
  • niezaspokojone potrzeby mieszkaniowe z powodu braku środków finansowych
  • liczba składanych do biur pośrednictwa ofert

Siła nabywcza na rynku nieruchomości mieszkaniowych zależy bezpośrednio od:

  • dochodów gospodarstw domowych
  • kosztów nabycia nieruchomości
  • popytu mieszkaniowego

Zwiększenie podaży na lokalnym rynku nieruchomości może powstawać poprzez:

  • nowe budownictwo
  • wyburzanie zagrożeń budowlanych
  • zmianę funkcji w istniejących zasobach

W 2006 roku na rynku mieszkaniowym w większości dużych miast w Polsce zaobserwowano wzrost popytu na mieszkania wywołany:

  • większą dostępnością kredytów mieszkaniowych
  • obawą nabywców przed dalszym wzrostem cen
  • d
  • obawą przed wzrostem VAT z 7% do 22%

Jeżeli na lokalnym rynku nieruchomości występuje nadwyżka gospodarstw domowych nad liczbą mieszkań w liczbie 15.000 to mówimy

  • na rynku występuje statystyczny deficyt mieszkań
  • żadne z powyższych
  • popyt na mieszkania sięga 15 tys. mieszkań



Komentarze

Nie ma jeszcze żadnych komentarzy. Twój może być pierwszy!
komentarz

Najlepsze odpowiedzi
j14
c14
;13
Maksymalnie do zdobycia 14
Wszystkie odpowiedzi 3

Inne TESTy autora
FUNportal.PL - śmieszne filmiki, humor, wypadki
moja SONDA.pl - darmowa sonda na bloga
Magazyn GSM - telefony komórkowe, specyfikacja
maniaKalnie - telefony komórkowe, testy