reklama

Zarządzanie nieruchomościami

Zarządzanie nieruchomościami

Podaj swoje imię:


Zarządca nieruchomości ma na celu

  • Utrzymanie wartości indywidualnej nieruchomości
  • Utrzymanie stanu technicznego
  • Utrzymanie wartości kapitałowej nieruchomości lub jej wzrost

Przedmiotem użytkowania wieczystego mogą być wyłącznie:

  • Grunty i budynki Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego
  • Grunty Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego
  • Grunty Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego wyłącznie przeznaczone w użytkowanie wieczyste

Własności jest prawem przysługującym właścicielowi:

  • Na okres 99 lat
  • Terminowym
  • Bezterminowym

Przedmiotem hipoteki nie może być:

  • Współwłasność nieruchomości
  • Nieruchomość
  • Użytkowanie wieczyste
  • Inna wierzytelność zabezpieczona hipoteką
  • Żadne z powyższych

Użytkowanie wieczyste jest prawem rzeczowym przysługującym:

  • Na okres maksymalnie do 99 lat
  • Na okres od 40 do 99 lat
  • Na czas określony do 40 lat
  • Bezterminowym

Własność umożliwia właścicielowi rzeczy:

  • Korzystanie, posiadanie, rozporządzanie rzeczą
  • Korzystanie, rozporządzanie rzeczą
  • Korzystanie, posiadanie

Plan zarządzania nieruchomością winien zawierać:

  • Prognozę wydatków remontowych w celu utrzymania jej stanu technicznego
  • Prognozę rozwoju nieruchomości w perspektywie roku
  • Prognozę zakładającą cele wytyczone przez właściciela

Na poziom wartości rynkowej nieruchomości decydujący wpływ mają

  • czynniki środowiskowe
  • czynniki ekonomiczne i prawn
  • czynniki fizyczne

Co możemy zaliczyć do głównych atrybutów fizycznych nieruchomości

  • Stałość w czasie
  • Jednorodność
  • Stałość w miejscu

Ofensywna strategia inwestycyjna:

  • Sprzedaży nieruchomości w trybie bezprzetargowym
  • Utrzymanie stałego portfela inwestycyjnego w dłuższym okresie
  • Wiąże się z ciągłym dążeniem do poprawy wyników

Której z wymienionych transakcji dotyczących nieruchomości nie możemy uznać za rynkową

  • Wywłaszczenia nieruchomości
  • Zawarcia umowy najmu
  • Zawarcia umowy sprzedaży

Podstawowe funkcje zarządzania to:

  • kierowanie, decydowanie, administrowanie, nadzór;
  • produkowanie, marketing, sprzedaż, usługi.
  • planowanie, organizowanie, motywowanie, kontrolowanie;

Nieruchomość budynkowa to

  • budynki trwale związane z gruntem, jeżeli mogą stanowić odrębną nieruchomość na mocy przepisów szczególnych
  • budynki nie związane trwale z gruntem
  • budynki wzniesione przez właścicieli gruntu na którym stoją

Zakres uprawnień i obowiązków zarządcy wynika z

  • Planu zarządzania
  • Umowy o zarządzie
  • Przepisów ustawy

Kto jest właścicielem budynku wzniesionego na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste?

  • użytkownik wieczysty gruntu
  • użytkownik wieczysty przez pierwsze 25 lat użytkowania wieczystego a później przechodzi na własność
  • Skarb Państwa lub Gmina jako właściciel gruntu

Wartość rynkowa nieruchomości to

  • najbardziej prawdopodobna cena. jaką można uzyskać za daną nieruchomość na rynku
  • wartość odtworzeniowa skorygowana o zużycie;
  • cena płacona za nieruchomość;

Towarami na rynku są:

  • Budynki
  • Prawa do nieruchomości
  • Grunty

Nieruchomość to

  • Grunt + budynek
  • Grunt + budynek + budowle + drzewa
  • Tylko grunt
  • Część powierzchni ziemskiej wyodrębniona pod względem własności

Zarządzanie nieruchomościami to:

  • zarządzanie strategiczne i operacyjne nieruchomościami;
  • dążenie do utrzymania i podwyższania wartości kapitałowej nieruchomości
  • wszystkie z powyższych
  • administrowanie nieruchomościami,

Najsilniejszą formą władania nieruchomości jest:

  • Własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkaniowego
  • Użytkowanie wieczyste
  • Własność

Dokument przedstawiający analizę osiągniecia założeń przedstawionych przez właściciela nieruchomości to:

  • Operat szacunkowy
  • Plan zarządzania nieruchomościami
  • Biznes plan nieruchomości

Nieruchomość jest dobrem, którego cechą charakterystyczną jest :

  • duża podzielność, płynność i mała podatność na inflację,
  • niepodzielność, mała płynność i zdolność nieruchomości do ochrony przed inflacją,
  • duża płynność i mała podatność na inflację.

Zarządzanie nieruchomościami jest procesem, który ma na celu

  • Utrzymanie wartości kapitałowej nieruchomości, o ile to możliwe doprowadzeni do jej wzrostu
  • Utrzymanie stanu technicznego
  • Utrzymanie wartości indywidualnej nieruchomości

Plan zarządzania nieruchomością jest instrumentem :

  • Zarządzania operacyjnego nieruchomościami mieszkaniowymi
  • Zarządzania strategicznego bez względu na rodzaj nieruchomości
  • Zarządzania strategicznego nieruchomości komercyjnych

Nieruchomość jest lokatą kapitału:

  • o umiarkowanym poziomie ryzyka,
  • o wysokim poziomie ryzyka.
  • pozbawioną ryzyka inwestycyjnego,

Wariant zachowawczy w planie zarządzania:

  • Zakłada utrzymanie nieruchomości w stanie niepogorszonym
  • Jest punktem wyjścia dla kolejnych wariantów
  • Powyższe odpowiedzi są prawdziwe

Zarządcy nieruchomości posiadający licencje zawodowe podlegają wpisowi do centralnego rejestru:

  • sądowego
  • zarządców nieruchomości
  • Urzędu Rady Ministrów

Zawarcie umowy o zarządzie nieruchomością wymaga zachowania:

  • formy ustnej lub pisemnej
  • formy aktu notarialnego
  • formy pisemnej pod rygorem nieważności

Kto może być zarządcą nieruchomości:

  • osoba fizyczna posiadająca licencję zawodową
  • osoba fizyczna lub osoba prawna posiadająca licencje zawodowa
  • osoba fizyczna lub prawna

Zakres czynności zwykłego zarządu i czynności przekraczających zwykły zarząd uregulowane są w:

  • Kodeks cywilnym
  • Umowie najmu
  • Umowie o przekazaniu nieruchomości w zarząd

Plan zarządzania jest dokumentem, który:

  • Jest wizją nieruchomości w długoletnim okresie jej istnienia
  • Jest wizją rozwoju nieruchomości w ciągu najbliższego roku kalendarzowego
  • Jest wizją pięcioletniego rozwoju nieruchomości

Definicja pojęcia "czynności zwykłego zarządu" znajduje się w:

  • Kodeksie cywilnym
  • Ustawie o gospodarce nieruchomościami
  • Orzecznictwie

Określenie potrzeb remontowych oraz obecnego sposobu zarządzania to elementy planu zarządzania w części

  • Analiza rynku nieruchomości
  • Podstawowe informacje o nieruchomości
  • Analiza wariantów postepowania
  • Analiza strategiczna

Służebności są prawem zobowiązującym przysługującym uprawnionemu (właścicielowi innej nieruchomości – władającej, osobi

  • fałsz
  • Prawda



MENU TEST.4free.pl

Najlepsze odpowiedzi
xfb34
anna34
Adam34
Tomek34
Ivo34
Maksymalnie do zdobycia 34
Wszystkie odpowiedzi 125

Inne TESTy autora
Magazyn GSM - telefony komórkowe, specyfikacja
maniaKalnie - telefony komórkowe, testy
rtvManiaKalnie - co zobaczyć na Netflix, HBO, Disney
agdManiaKalnie - sprzęt agd
mobiManiaKalnie - rowery elektryczne